"Nosotros veníamos con un crecimiento anual del 8% en los últimos cuatro años; este año ha sido sorprendentemente bueno y vamos a lograr el objetivo de desarrollar arriba de los 600,000 metros cuadrados que es un crecimiento de 8% en comparación con el año anterior", comentó a El Economista Roberto Álvarez Silva, presidente de APIEJ. El dirigente atribuyó el repunte a proyectos de gran formato, tanto para manufactura como para almacenamiento y distribución de mercancías.
Según cifras del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), durante el primer semestre de 2026 el 81.5% de las exportaciones de Jalisco correspondió al sector electrónico, actividad que, de acuerdo con Álvarez Silva, mantendrá una expansión sostenida por la llegada de nuevas plantas y proveedores. El dirigente situó el horizonte de crecimiento tras viajes de promoción a Taiwán y a California.
"Ya estuvimos en Taiwán y ya estuvimos en California, y el crecimiento que se prevé para la industria electrónica aquí en Jalisco, aquí en Guadalajara, va a ser exponencial. Yo les puedo decir que va a crecer un 80% o 100% lo ya instalado en los próximos tres o cuatro años", subrayó Roberto Álvarez Silva, presidente de APIEJ.
Como ejemplo de esa profundización citó a Foxconn, que opera actualmente 20 bodegas industriales en parques afiliados a la asociación y proyecta cerrar el año con un total de 26. La directora general de APIEJ, Martha Padilla, agregó que la industria de semiconductores representa una oportunidad para atraer inversión gracias al ecosistema ya instalado en el estado.
Siete de las 20 firmas más grandes del mundo
"En la feria de semiconductores (en San Francisco, California) llevamos flyers con todas las empresas de semiconductores que ya tenemos en Jalisco, entre ellas, siete de las 20 más importantes del mundo (.) el siguiente año y medio es una ventana de oportunidad muy grande para atraer al estado a las demás, todos los servicios, la parte de etiquetado y empaque", señaló Padilla. Como parte de esa estrategia, una delegación de APIEJ participó en Semicon West, en San Francisco, donde sostuvo encuentros con representantes de Taiwán, Corea, Arizona y California.
La demanda de espacios de almacenamiento también será determinante para el mercado industrial: la logística absorbe 60% de las naves techadas disponibles, según Padilla, que atribuyó el fenómeno a la posición de Guadalajara como centro logístico por su aeropuerto y su cercanía con el puerto de Manzanillo, desde donde se distribuye entre el 75 y el 80% de las mercancías del país. Empresas como Mercado Libre, Amazon y Dollar City han solicitado almacenes de hasta 100,000 metros cuadrados para operar centros de distribución desde la entidad.
Según estadísticas de APIEJ, Jalisco cuenta con un inventario industrial de ocho millones de metros cuadrados, con otros 675,327 en construcción, una absorción neta trimestral de 138,712 metros cuadrados y una tasa de disponibilidad general de 4.1%. Los corredores de El Salto, Tlajomulco, Ixtlahuacán de los Membrillos y Zapopan Norte concentran cerca de dos terceras partes del inventario industrial de la zona metropolitana de Guadalajara. El atractivo del estado como polo de semiconductores también centró el debate de especialistas de siete países reunidos en Guadalajara.
El propio sector mide el ciclo contra la primera ola de relocalización: entre 2021 y 2026 la superficie de parques industriales de Jalisco pasó de cinco a ocho millones de metros cuadrados, un incremento de 60%, de acuerdo con el dirigente empresarial. La cifra sirve de vara para evaluar la fase que ahora anticipa la asociación.
"Crecimos 60%, yo creo que algo positivo dejó el nearshoring (.) La inversión va a regresar, se contrajo pero no se fue y el nearshoring 2.0 viene con todo", puntualizó Roberto Álvarez Silva, presidente de APIEJ.
